Soluções em gestão de condomínios
SERVIÇOS
Síndica Profissional – Governança Condominial
O perfil de síndico tem mudado ao longo dos anos em razão das complexidades e exigências necessárias para uma gestão adequada dos condomínios. Fatores administrativos, funcionais, legislativos e interpessoais exigem e tornam a contratação de profissionais cada vez mais capacitados.
A advogada Amanda Accioli, exercendo a função de síndica, tem por objetivo implementar uma gestão ética e transparente, evitando conflitos e, acima de tudo, proporcionando tranquilidade, facilidades e segurança em toda a gestão condominial, graças a sua expertise em administração e governança de condomínios. Seu objetivo é realizar a parte administrativa do condomínio, acompanhar a áreas financeiras, fiscal, tributária, legal, normativa e pessoal, em conjunto com a administradora, o conselho fiscal e consultivo, sempre visando os reais interesses da massa condominial.
Desta forma, busca atender o condomínio com excelência e eficiência na prestação de todos os serviços, apresentando o melhor custo-benefício, pautando-se em ações estritamente legais e atendendo às normas vigentes no País.
O seu trabalho também proporciona maior valorização do tempo, uma vez que, acostumada aos procedimentos de rotina de um condomínio, evita que seus clientes tenham que se aprofundar em questões específicas da administração condominial cabendo a ela tal função.
Consultoria e Assessoria Jurídica Condominial
Os advogados que trabalham em parceria com a Amanda Accioli são especialistas em negociações relacionadas às demandas de condomínios, tais como cobrança de unidades devedoras, mediação com prestadores de serviços, análise de contratos, ações de vícios em face às construtoras, entre outras que se fizerem necessárias e sempre com total imparcialidade; a equipe é multidisciplinar, atuando também nas áreas do direito cível, trabalhista, previdenciário, tributário, empresarial, criminal, seja na área preventiva ou contenciosa.
Amanda Accioli, como advogada de perfil predominantemente conciliador, sempre busca mediar da melhor forma os conflitos e evitar que os problemas se encaminhem para a esfera judicial, evitando desgastes desnecessários e despesas com custas processuais, mas caso isso seja necessário, por ser advogada atuante desde 1997, tem total capacidade em orientar e direcionar os seus clientes condominiais para o melhor, mais rápido e menos oneroso caminho em busca de uma solução.
Gestão Financeira
O foco da gestão financeira realizada com o trabalho da sindicatura profissional é alinhar a gestão financeira e a operacional para gerar economias significativas para seus clientes, permanecendo os condomínios economicamente saudáveis.
Você sabia que o gerenciamento de condomínios é feito de escolhas? Explico: se a taxa de inadimplência é alta e as receitas não conseguem suplantar as despesas mensais, por exemplo, será necessário redesenhar a matriz de custo do empreendimento. Sob qual argumento e condições você tentará renegociar contratos? Quais políticas de economia de energia elétrica das áreas comuns serão adotadas? Vale mais a pena acionar o jurídico para ingresso de ação de cobrança contra devedores, ou ainda, é possível criar um fluxo alternativo de quitação, a ser proposto amigavelmente aos inadimplentes?
Esses dilemas requisitam pensamento analítico do síndico profissional, o que será realizado com muito cuidado e competência pela advogada e síndica profissional Amanda Accioli.
Consultoria e Assessoria para Síndicos Orgânicos (síndicos moradores)
Para um bom funcionamento do condomínio, é necessário que o síndico tenha uma assessoria qualificada, por isso a advogada e síndica profissional Amanda Accioli também atua prestando consultoria e assessoria para síndicos orgânicos; geralmente quando o próprio morador é o síndico, imagina-se que o mesmo não tenha conhecimento em administração de condomínios como um síndico profissional, e muitas vezes o desejo dos condôminos é que o síndico daquele condomínio seja um dos seus condôminos, e por isso a assessoria para síndicos será o braço direito dele na tomada de decisões.
Ter uma assessoria para síndicos que seja de qualidade e efetivo, é de extrema importância para o bom funcionamento do relacionamento entre síndico e condomínio, bem como o síndico morador se sente mais tranquilo e seguro para gerir a vida condominial.
Uma das principais vantagens de uma assessoria para síndicos é a sua disponibilidade de auxílio para assuntos administrativos e judiciários, facilitando o dia a dia administrativo, bem como a comunicação entre síndico e condômino, lembrando que a comunicação é a peça chave para evitar complicações futuras.