Consultoria & Sindicatura Profissional

Sindicatura profissional
com base jurídica e olhar humano.

Amanda Accioli é advogada desde 1997 e atua em São Paulo como síndica profissional. Sua atuação combina especialização em direito e gestão condominial com uma postura sempre imparcial.

Apresentação

Amanda Accioli

Advogada desde 1997 e no mercado condominial desde 2002. Atuou por quase duas décadas como advogada condominialista nas áreas consultiva e contenciosa. Em 2020 funda a Accioli Condominial e passa a conduzi-la como síndica profissional e consultora em gestão condominial.

De perfil mediador, alia o conhecimento jurídico a uma gestão eficiente, idônea e humanizada. Oferece atendimento personalizado a moradores e à equipe do condomínio, media conflitos e propõe soluções inovadoras para os desafios do dia a dia.

  • Membro Efetivo da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP
  • Diretora Nacional da Sindicatura na ANACON (biênios 2023/25 e 2025/27)
  • Síndica filiada à AABIC e ao SECOVI-SP
  • Membro Efetivo da Comissão Especial da Advocacia Condominial da OAB/SP desde 2022

Filiada e reconhecida por

Formação Acadêmica

Preparo técnico contínuo

2026/27

MBA em Gestão Condominial pela IBMEC

2021/22

Pós-Graduada em Gestão e Direito Condominial pela Faculdade Legale

FSA

MBA em Direito e Gestão Condominial

1996

Direito pela FMU

2016

Especialização em Administração Condominial e Síndico Profissional pela Escola Paulista de Direito (EPD)

2017

Tecnóloga em Transações Imobiliárias pelo IBRESP, habilitada CRECI/SP

2019

Especialização em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito (EPD)

2019-21

Curso Intensivo em Direito Condominial com Dr. Rodrigo Karpat, Universo Condomínio

2020

Gestão de Condomínios e Síndico Profissional, Módulos I, II e III (GABOR RH, mentoria Ricardo Karpat)

Nossos Pilares

Cinco compromissos que sustentam a gestão.

Prestação de serviço voltada ao controle de receitas e custos, à convivência harmoniosa entre condôminos e à valorização do patrimônio.

01

Capacidade Técnica

Experiência jurídica e operacional consolidada em mais de duas décadas de mercado condominial.

02

Agilidade

Atendimento 365 dias por WhatsApp, e-mail e telefone. Emergências fora do horário são atendidas.

03

Transparência

Reunião mensal com o conselho para análise do balancete e prestação de contas periódica.

04

Ética

Ações pautadas estritamente pela legalidade e pelas normas vigentes no país.

05

Imparcialidade

Mediação de conflitos e decisões orientadas exclusivamente pelos interesses da massa condominial.

Modelo de Gestão

Como conduzimos o seu condomínio

Acompanhamento Financeiro

Redução de custos, renegociação de contratos, controle de inadimplência e recolhimento de impostos.

Transparência na Gestão

Reunião mensal com o conselho para análise do balancete e do que foi executado no período.

Administração de Pessoal

Gestão do dia a dia dos funcionários, treinamentos, análise e controle das exigências trabalhistas.

Segurança Predial

Vistoria inicial, plano de ação junto ao corpo diretivo e execução de manutenções preventivas, preditivas e corretivas.

Limpeza e Conservação

Controle diário e ações de melhoria para manter e preservar o patrimônio.

Documentos

Gestão de contratos, laudos, atestados, seguro, atas, regimento, convenção e Certidões Negativas de Débitos.

Disponibilidade 365 dias

Atendimentos presenciais no condomínio de 1 a 2 vezes por semana, conforme cronograma. Amanda Accioli e sua equipe se revezam para garantir que o condomínio nunca fique “descoberto” de gestão, mesmo em férias ou em afastamentos.

Seguro de Responsabilidade Civil do Síndico Cobertura de R$ 1.000.000,00

Como trabalhamos

Do primeiro contato à prestação de contas

  1. 01

    Diagnóstico inicial

    Vistoria completa das áreas comuns, análise documental e financeira, escuta do conselho e dos moradores. Identificamos o que já funciona e o que precisa de atenção.

  2. 02

    Plano de ação

    Cronograma priorizado por urgência, orçamento com opções, definição de responsáveis. Cada ação sai do papel com prazo e custo previstos.

  3. 03

    Execução acompanhada

    Supervisão presencial das obras, controle de contratos com prestadores, mediação de conflitos e gestão do dia a dia da equipe do condomínio.

  4. 04

    Prestação de contas

    Reunião mensal com o conselho, balancete comentado, relatórios claros e decisões documentadas em ata. Nada de surpresas no fim do exercício.

Nossa Estrutura

Uma equipe multidisciplinar por trás de cada síndica

Comercial

Gerencia vendas e relacionamento com clientes, negociando contratos e identificando novas oportunidades de negócio.

Marketing

Cria e executa estratégias para promover a marca e fortalecer o relacionamento com clientes.

Pessoas & Cultura

Gestão de pessoas: recrutamento, seleção, treinamento, desenvolvimento e bem-estar dos colaboradores.

Engenharia

Avaliação técnica para viabilização de projetos, verificação de ARTs e supervisão de obras nas áreas comuns.

Atendimento ao Condomínio

Centraliza demandas dos condomínios e redistribui para os departamentos internos.

Financeiro

Controle de despesas, planejamento orçamentário e análise de fluxo de caixa para preservar a saúde financeira do condomínio.

Operações

Audita as manutenções dos condomínios e implementa novas tecnologias para tornar a operação mais eficiente.

Tecnologia

Introduz soluções tecnológicas para melhorar segurança, conforto e eficiência econômica.

Comunicação

Listas de transmissão no WhatsApp, revista interativa mensal, e-mails, vídeos exclusivos e monitores nos elevadores.

Compliance & Jurídico

Garante conformidade com leis e políticas, revisa contratos, realiza auditorias e orienta gestores.

Trajetória Profissional

Uma carreira construída sobre estudo e prática

  1. 1997

    Início na advocacia

    Inscrição na OAB/SP e primeiros anos como advogada em direito privado.

  2. 2002

    Advogada condominialista

    Início da atuação nas áreas consultiva e contenciosa em escritório próprio.

  3. 2016

    Especialização EPD

    Administração Condominial e Síndico Profissional pela Escola Paulista de Direito.

  4. 2017

    Habilitação imobiliária

    Tecnóloga em Transações Imobiliárias pelo IBRESP, habilitada no CRECI/SP.

  5. 2019

    Direito imobiliário

    Especialização pela EPD e curso intensivo com o Dr. Rodrigo Karpat.

  6. 2020

    Fundação da Accioli Condominial

    Transição para a sindicatura profissional e consultoria em gestão condominial.

  7. 2021/22

    Pós-graduação

    Gestão e Direito Condominial pela Faculdade Legale.

  8. 2022

    Comissão da OAB/SP

    Membro Efetivo da Comissão Especial da Advocacia Condominial.

  9. 2023

    Diretoria Nacional ANACON

    Diretora Nacional da Sindicatura, biênios 2023/25 e 2025/27.

  10. 2026/27

    MBA IBMEC agora

    MBA em Gestão Condominial pela IBMEC, um dos programas mais reconhecidos do país.

Amanda Accioli

Palavra da síndica

“Gestão condominial começa pela confiança. Cuido do patrimônio como cuido das pessoas: com respeito, escuta próxima e responsabilidade técnica.”

Amanda Accioli

0anos no mercado condominial
0condomínios sob gestão ativa
0dias/ano de disponibilidade

Exemplo de Benfeitoria

Reaproveitamento de espaço & valorização patrimonial

Construção de um bicicletário com 170 vagas em um espaço antes subutilizado, um dos projetos entregues sob gestão da Accioli Condominial.

  • Levantamento técnico e ARTs
  • Supervisão de obra e prestação de contas
  • Comunicação transparente com moradores
  • Valorização do patrimônio comum
Espaço subutilizado antes da benfeitoria
Antes
Bicicletário pronto após a benfeitoria
Depois

Presença na Mídia

Onde a Amanda escreve, aparece e é ouvida

Coluna oficial

Sindiconet

Colunista com dezenas de artigos publicados sobre direito e gestão condominial, incluindo temas como NR-1, saúde do síndico, mulheres na gestão e casos reais do dia a dia.

Ler os artigos
Videocast

Canal no YouTube

Videocast com entrevistas, análises e conversas sobre o universo condominial. Playlist com conteúdo prático para síndicos e conselheiros.

Assistir
Palestras

Palestras e painéis

Palestrante e articulista em eventos do setor. Participa de painéis e formações organizadas pela ANACON, OAB/SP e outras entidades.

Solicitar palestra

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